Notre fond d'investissement
Le PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND c'est quoi ?
Il s'agit précisément d'un fond de placement contractuel de ceux que l'on appelle communément Fonds Immobiliers.
La date de création est fin 2007. Il se veut véhicule financier défiscalisé pour le porteur de parts en Suisse dans la mesure. Il faut par contre que la fortune du fonds reste pleinement investie en propriété immobilière directe. Le rendement se veut attractif mais surtout stable. La direction de fonds est assurée par FidFund Management SA, Nyon, la Banque dépositaire étant la Banque Cantonale Vaudoise. Procimmo SA société basée à Lausanne a été mandatée par la Direction du fonds pour assurer la gestion du fonds de placement. Précisons que Il respecte totalement l’article 25 et 58ff de la Loi fédérale du 23 juin 2006 sur les placements collectifs de capitaux
Méthode de travail bien définie :
Tout est basé sur des locations accessibles à toutes sortes d'entreprises et sources de plus values intéressates et importantes. En effet les loyers sont bas pour attirer de entreprises avec des projets de développement cohérent pour des locations de longues durées. Le taux de vacances est stratégiquement travaillé pour qu'il soit le plus bas possible tout au long de l'année civile.
Précisons encore que le fond Procimmo investit principalement en Suisse Francophone dans l’immobilier 100% comemrcial. Toutes les zones actives et à fort potentiel de développement sont cherchées pour développer le fond d'investissement partout en Suisse Romande.
Les atouts du fond ?
Le rendement est optimisé
De par son savoir-faire et ses compétences internes, PROCIMMO comme gestionnaire du fonds est capable de distribuer un dividende régulier et au-dessus de la moyenne à ses investisseurs. Cette aptitude à enregistrer des rendements élevés résulte entre autres des avantages fiscaux des véhicules mis en place et de la création de valeur immobilière.
Fiscalité intéressante et permettant une large vision
Il faut savoir que en Suisse, les détenteurs de parts de fonds de placements immobiliers dont les biens sont en propriété directe ne sont imposés ni sur :
- Les dividendes distribués
- La somme globale investie dans le fonds.
PROCIMMO tire le meilleur parti de ce taux fiscal attractif, qui évite au porteur de parts de ce fonds de subir une double imposition.
L'immobilier qui prend de la valeur
La rénovation autant que la construction sont des les lignes de travail de procimmo pour pouvoir avoir regulièrement des locataires.. C’est grâce à la gestion active de son portefeuille immobilier et à la valorisation de droits à bâtir non exploités que PROCIMMO crée de la valeur immobilière pour les investisseurs.