Envisagez-vous de vendre votre maison ou votre appartement ? Si oui, vous devez connaître la valeur de votre bien. Savoir soi-même comment estimer la valeur de sa maison est bien possible si l’on sait comment s’y prendre. Découvrez dans la suite comment vous devez vous y prendre pour réussir votre estimation.
Dans quels cas doit-on impérativement estimer sa maison ?
Plusieurs raisons peuvent vous conduire à savoir calculer la valeur vénale de votre maison. Les raisons les plus récurrentes sont les suivantes : • Si l’on souhaite mettre l’appartement ou la maison en vente ; • Si le bien doit être utilisé lors du calcul des droits de succession de donation ; • Si le bien est assujetti à l’impôt notamment l’impôt sur la fortune ; • Si l'on doit réestimer ou calculer le loyer ; • Si l'on est dans une procédure de divorce ; • Si l'on a contracté un prêt et souhaite effectuer un rachat de crédit…
Quelques conseils pour estimer soi-même la valeur d’une maison
Vous n’avez pas forcément besoin des services d’un professionnel pour estimer la valeur de votre maison. Pour faire une bonne estimation, vous devez connaître parfaitement votre maison. C’est-à-dire savoir les points faibles, surtout mettre en valeur les points forts et les meilleurs aspects de la maison. Voici quelques conseils qui vous aideront à y arriver : • Éviter de vous focaliser sur le prix d’achat de la maison ; • Faire des enquêtes sur les prix des biens comparables sur le marché ; • Identifier les caractéristiques propres de votre maison ; • Effectuer l’inventaire des travaux de rénovation à effectuer ; • Tenir compte de l’espace géographique où se situe la maison ainsi que des convivialités présentes ; • Examiner les performances énergétiques de la maison…
Notons que vous pouvez vous faire aider en utilisant les simulateurs ou les sites d’estimation gratuits en ligne. Il est aussi possible de consulter des sites d’annonces pour estimer votre bien. Pour en apprendre davantage sur l'estimation par vous-même de votre maison, vous pouvez consulter abcfortune.com.